Achat Trespoux-Rassiels 46090

Achat Trespoux-Rassiels 46090

Maison de plain-pied récente avec jardin

Maison de plain-pied récente avec jardin

Maison de plain-pied récente avec jardin

Maison de plain-pied récente avec jardin

+9

Maison de plain-pied récente avec jardin

Trespoux-Rassiels 46090

174 900 € *

* 174900 € honoraires inclus

165 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 10097

Située au cœur du bourg de Trespoux-Rassiels, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied, mitoyenne d’un côté, construite en 2017, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d... Voir plus

91 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Maison de plain-pied récente avec jardin

Descriptif

Réf : 10097

Située au cœur du bourg de Trespoux-Rassiels, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied, mitoyenne d’un côté, construite en 2017, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet d... Voir plus

91 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

52 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Neuf - Ancien

Récent

Mode Chauffage

Électrique, Climatisation réversible

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteur

Année construction

2017

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Surface terrain

1054 m2

Bilan énergétique

Note : A

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 52 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 547€ et 741€ au 01/01/2023

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Le quartier

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Maison 5 pièces 143 m² 15

Vous êtes à la recherche d’une maison alliant espace, confort et potentiel pour votre famille ? Située au cœur du bourg d’Espère, cette maison d’environ 140 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour,

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Le dernier niveau, situé sous combles, accueille une grande chambre

Le rez-de-jardin comprend une cave, parfaite pour le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 650 m², aménagé en terrasses, offrant plusieurs espaces agréables pour se détendre en toute tranquillité.

En complément, une grande annexe d’environ 120 m² vous offre de nombreuses possibilités : garage spacieux, atelier ou encore projet d’aménagement pour de l’investissement locatif (CUO en cours).

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Maison 4 pièces 86 m² 9

TRESPOUX RASSIELS 46090

🏡 Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Terrain 1 084 m² – Trespoux-Rassiels

À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2016, offrant 86 m² habitables sur un terrain clos de 1 084 m², dans un environnement calme et agréable.

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec séjour donnant accès à la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres confortables, dont une avec accès direct à l’extérieur. Une salle d’eau avec WC et une buanderie complètent l’ensemble.
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Côté confort, vous bénéficierez de prestations modernes :
✔️ Climatisation réversible
✔️ Chauffage électrique individuel
✔️ Eau chaude thermodynamique
✔️ Fenêtres PVC double vitrage
✔️ Fibre optique
✔️ Excellent classement énergétique DPE A / GES A

À l’extérieur, profitez d’une terrasse agréable, d’un garage fermé et d’un stationnement extérieur, le tout sur un terrain facile d’entretien.
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📍 Commune de Trespoux-Rassiels

Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant modernité, performance énergétique et tranquillité.

📞 À visiter sans tarder !

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé